Vente appartement 265 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67200)

67200 - STRASBOURG - APPARTEMENT - DUPLEX - QUARTIER KOENIGSHOFFEN - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 114,0 M² - VUE IMPRENABLE - RÉNOVÉ - LUMINEUX - CALME - VERDURE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Sébastien Schmitt (06 70 33 49 06) vous proposent ce magnifique appartement en duplex situé dans un quartier à la fois résidentiel et commerçant de Strasbourg, à proximité des transports en commun et des commodités.
Découvrez ce bien sublimé par des photos réalisées avec un Home Staging pensé pour révéler tout son charme.
Niché au 3ème et dernier étage d'une très belle maison de maître, cet appartement de 114,0 m² au sol et 64 m² loi carrez offre une vue imprenable sur les environs. Rénové avec soin, il saura vous séduire par ses prestations de qualité. Ce bien offre une cuisine moderne, une salle de bain remise au goût du jour ainsi que des installations électriques et sanitaires entièrement refaites. La toiture a été rénovée en 2016, garantissant une excellente isolation.
Baigné de lumière grâce à son exposition, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Son calme absolu en fait un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Ce bien pour les amoureux de la verdure et cet espace de respiration pour une famille ou amis est idéal.
L'appartement se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et confortables. Le vaste séjour de près de 23 m² offre une espace convivial, idéal pour se détendre ou accueillir ses invités en toute sérénité.
Les 3,50 m² de la cave vous offrent un espace de rangement supplémentaire très pratique. Vous disposerez également de stationnement extérieur pour garer facilement vos véhicules. Un jardin commun d'environ 850 m², situé au bord d'un bras de l'ill, offre un cadre paisible ou se mêlent nature et harmonie, agrémenté d'une charmante roseraie qui invite à la détente.
Cet appartement est idéalement situé, à proximité des transports en commun (tram, bus) et des commerces. Il est parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de confort.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les + : Vue imprenable - Rénové récemment - Luminosité - Calme - Proximité des transports en commun
Taxe foncière : 840 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sebastien Schmitt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°904992278.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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