Vente appartement 375 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Thonon-les-Bains (74200)

Découvrez cet appartement de 114m², entièrement rénové, situé au 1er étage d'une maison divisée en 4 appartements, niché dans une impasse au calme proche du centre-ville.
Il se compose d'une pièce à vivre de 32m², spacieuse et lumineuse, une cuisine équipée ainsi que 3 grandes chambres.
Profitez également d’un balcon de 5m², d'une cour privative de 80m² vous offrant un espace extérieur aménageable et agrémenté d’un abri de jardin de 20m², idéal pour le rangement ou pour aménager un atelier.
Ce bien comprend également une cave, ainsi que 2 places de stationnement privatives.
Cet appartement est une opportunité unique pour ceux qui recherchent à allier confort, espace et tranquillité. Ne passez pas à côté !
Contactez moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 912€ soit 76€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 569218 )

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Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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JULIE GRAUSER - OPTIMHOME

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