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Description

iad France - Manon Demoyen (07 61 94 07 76) vous propose : *Magnifique duplex en chartreuse dans le quartier Saint-Aubin*
Venez découvrir ce superbe appartement atypique, niché au calme dans la cour d'un immeuble au charme toulousain.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée avec placards, menant à un premier espace unique avec son escalier en bois massif, un toit vitré offrant une belle hauteur sous plafond, et un mur végétal en pleine terre. Le patio donne accès à l'actuelle chambre des enfants, agrémentée d'une magnifique verrière. Vous trouverez également une salle d'eau ornée de marbre et de zelliges, des toilettes (avec accès à une cave), ainsi qu'un espace buanderie pratique.
À l'étage, un premier salon vous attend avec une magnifique cheminée et un parquet en bois massif. En le traversant, vous accédez à un autre espace de vie : le séjour et sa cuisine ouverte. Vous serez séduits par la hauteur sous plafond (environ 3m), la deuxième cheminée, le magnifique mur en briques et les grandes ouvertures avec leur petit espace extérieur permettant d'admirer une belle place et l'architecture environnante. Cet espace est également équipé d'une climatisation.
En retournant dans le premier salon, vous accédez grâce à une passerelle au style industriel à la chambre parentale, baignée de lumière grâce à ses velux et son immense verrière aux dimensions atypiques. Elle est également équipée d'une climatisation.
La copropriété, composée de seulement 19 lots principaux, est parfaitement entretenue (porte en cours de remplacement, toiture refaite, étanchéité des terrasses, peintures des parties communes). Vous disposerez également d'un local vélo.
Contactez-moi rapidement si vous souhaitez visiter ce superbe appartement, il ne restera pas longtemps sur le marché
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 113.33 € par mois (soit 1360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Demoyen EI (ID 39413), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/08/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1585193 - Réf Superimmo : ANVXWH3X5
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Caractérisques
Prix de vente : 580 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 088 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

114 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeInterphone
Copropriété de 34 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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Historique des prix
9 octobre 2024

Baisse de 6,5%

580 000 €
8 août 2024
620 000 €
Localisation
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70 avis clients
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