Vente appartement 490 000 €

114 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31300)

Découvrez ce spacieux T3 de 114 m² avec vue dégagée, niché dans le quartier recherché de la Patte d'Oie, sur l’avenue de Lombez.
Situé au dernier étage d’une résidence calme et sécurisée, cet appartement vous charmera par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Profitez d’une grande pièce de vie de 52 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un cellier pratique.
La partie nuit se compose de deux grandes chambres, dont une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau et dressing, offrant la possibilité d’ajouter une troisième chambre selon vos besoins. Une seconde salle de bains, élégante et moderne, est équipée d'une baignoire et d'une douche, et un WC indépendant complète ce bel espace. Doté de la climatisation et de nombreux rangements, cet appartement allie confort et raffinement.
Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Situé dans un cadre agréable, proche des écoles, commerces, transports (bus, métro, tramway) et espaces verts, cet appartement séduira par son emplacement et sa luminosité.
Informations financières :
La taxe foncière est de 2176€
Les charges sont de 175€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Emilie André, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 829 838 077, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
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Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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