Vente appartement 730 000 €

114,52 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Uzès (30700)

Charmant duplex au cœur d’Uzès avec 4 terrasses
Situé à 550 mètres du centre historique, dans une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement parfaitement distribué offre de belles prestations et deux garages.
Au 3ème étage accessible en ascenseur, le hall d’entrée dessert un confortable ensemble de réception, salon ouvert sur une terrasse couverte, salle à manger et cuisine entièrement équipée et aménagée de bonne facture. La terrasse exposée Sud offre un panorama exceptionnel sur la campagne Uzétienne.
Au même niveau, une chambre avec rangement ouvre sur une terrasse fleurie. Une salle de douche et un cabinet de toilette séparé.
Depuis un large escalier, le palier de l’étage supérieur distribue deux chambres lumineuses, de superficie confortable, chacune avec un dressing de rangement et une terrasse spacieuse surplombant les collines environnantes.
A ce niveau une seconde salle de bain avec baignoire et douche italienne et vasque.
La terrasse de 25 m² accessible depuis le palier offre une vue sur les différentes tours d’Uzès, le Duché, la tour du Roi et la tour de l’Evêque.
Les deux garages en rez-de-chaussée sont accessibles par ascenseur.
Les prestations: Résidence RT 2012, piscine en copropriété de dimensions 18x7, chauffage par pompe à chaleur gainable avec thermostat dans chaque pièce, ballon d'eau chaude thermodynamique, adoucisseur d'eau, stores bannes, volets roulants électriques et bois, visiophone, borne voiture électrique, fibre optique.
Prix de vente 730.000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 31.500 €TTC soit 4,5 % TTC. Prix hors honoraires 698.500 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	64 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2020.

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