Superimmo
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Vente appartement 700 000 €
114,75 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Ville-d'Avray (92410)

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  • 6 100 €/m²
  • Étage 1/3
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Côté Particuliers Boulogne Billancourt Centre

Côté Particuliers Boulogne Billancourt Centre

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Description

Côté Particuliers vous présente un magnifique duplex traversant et atypique à l'allure d'un chalet baigné de lumière et aux belles prestations avec une très belle vue dégagée au coeur du centre-ville de ville d'Avray.
Cet appartement au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots à très faibles charges avec son entrée indépendante d'une surface loi Carrez de 96m2 et de 114m2 au sol se compose de : au 1er étage, une entrée avec rangement, un salon, une cuisine, une chambre ( posssibilité d'une 3ème chambre), une salle d'eau avec WC.
Au 2ème étage un magnifique séjour avec son toit cathédral traversant et sa cheminée équipée d'un insert, un coin cuisine, une suite parentale avec une douche italienne et WC. Au 3ème les combles aménagés, bureau avec des rangements, possibilité d'extension de 35m2 avec terrasse (projet déjà réalisé par un architecte).
Notre avis : vous serez séduits par sa luminosité, ses équipements (Un parquet Fond de Wagon, climatiseurs réversibles, fenêtres double vitrage acoustique, velux motorisé etc...), par sa situation géographique idéale au pied des commerces, écoles et toutes les activité extra-scolaires (piscine, sport, bibliothèque...), à moins de cinq minutes à pied de la gare Sèvres-ville d'Avray ligne L &U La défense/St Lazare en 15 minutes, et 350 mètres du domaine du parc de Saint-Cloud, ainsi que le calme. Coeur assuré contactez anna au 06.17.41.03.56 7j/7.

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 3091V - Réf Superimmo : ANVXX08K3
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Caractérisques
Prix de vente : 700 000 €Prix au m² : 6 100 € / m²
Charges prévisionnelles : 297 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,94% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=2

114,75 m² - 5 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Orientation : SudAnnée de construction : 1870
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 32 m²
2 salles d'eau2 wc
InterphoneCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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Siren : 789188042
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