Vente appartement 560 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13090)

BAISSE DE PRIX !
En vente : appartement de 4 pièces de 115 m² (110 m² Carrez) avec terrasse à AIX EN PROVENCE (13090).
Découvrez ce joli appartement de 115 m², entièrement rénové en 2022, situé dans le secteur paisible de Célony.
Situé au premier étage d'une petite copropriété de deux étages sans ascenseur, ce bien bénéficie d'une exposition exceptionnelle et d'un cadre de vie sans vis-à-vis.
L'appartement dispose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², parfaite pour recevoir vos proches. La jolie cuisine, avec son cellier, s'ouvre directement sur une terrasse, idéale pour prendre vos repas en extérieur.
Côté nuit, trois chambres de 12 m², dont une avec dressing, vous offrent tout le confort nécessaire. Vous apprécierez également la salle de bains moderne avec double vasque et les WC séparés.
Pour votre confort, deux places de parking privatives sont incluses avec l'appartement.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et tranquille à Célony !
Pour mieux apprécier les finitions et les travaux de rénovation effectués, une visite virtuelle est disponible sur demande.
Copropriété de 10 lots dont 3 lots d'habitation ; Charges annuelles (ALUR) 1 920 € pour ce lot.
L'énergie et sa consommation sont maintenant des points-clés d'achat dont il faut tenir compte. Cet appartement a une classe énergie D (200 kWh/m²/an). La classe climatique est, quant à elle, notée B, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien vous est présenté par Andrea BACCARIN, joignable au :
06 79 08 79 04 Agent commercial Keller Williams Cézanne (EI) -
RSAC : 905 172 474
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 4 870 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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TRANSAC & CO

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