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Vente appartement 696 000 €
115,95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Arcachon (33120)
115,95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Arcachon (33120)
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- 6 003 €/m²
- 2ème étage avec ascenseur
- 2 balcons
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Paola et Stéphane ImoConseil - L'opportunité d'une vie sur le Bassin d'Arcachon, la passion du quartier en plus.
Imaginez-vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur le Port et le Bassin d'Arcachon, depuis le confort de votre lit ! Paola et Stéphane ImoConseil, vos experts sur le Bassin d'Arcachon, sont heureux de vous présenter ce magnifique appartement exclusif de 115,95 m2, idéalement situé au coeur du quartier prisé de l'Aiguillon. Profitez de la vie au bord de l'eau dans ce lieu de charme et de tranquillité, à deux pas des commerces et des meilleures adresses locales.
Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement vous accueille avec une vaste entrée, disposant de nombreux rangements et commodités. La cuisine entièrement équipée est dotée d'un double accès, permettant de profiter d'une belle terrasse et d'une loggia généreuse qui s'ouvre également sur un séjour lumineux de 26m2.
Conçu pour le confort et la tranquillité, l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses. Une d'entre elles se distingue par sa salle d'eau privative et son dressing. Au fil d'un couloir, retrouvez aussi une salle de bain supplémentaire, des wc indépendants et de nombreux rangements.
Imaginez-vous prendre un café au lever du soleil depuis votre terrasse, ou profiter d'une vue dégagée sur le Bassin depuis votre lit. Cet appartement est conçu pour maximiser votre confort et vos envies d'évasion. En parfait état de présentation, il n'attend plus que vous pour devenir votre nouveau refuge.
Ce bien rare est complété par un espace dédié pour les vélos et une place de parking couvert et sécurisé. Pour une tranquillité absolue, vous avez également la possibilité d'acquérir un garage fermé pour 45 000 EUR supplémentaires. Une taxe foncière de seulement 1 721 EUR pour l'année 2024.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez dès maintenant Stéphane Gounet au 06 07 28 28 22 pour organiser votre visite et découvrir ce bien d'exception. Votre projet est qualifiée, notre visite virtuelle est à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
Publiée le 12/11/2024 -
Réf. agence : 181_29867 - Réf Superimmo : ANVXX5EUX
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| Prix de vente : 696 000 € | Prix au m² : 6 003 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=249
| 115,95 m² - 5 pièces - 3 chambres | 2ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | 1 garage - 1 parking |
| 2 balcons | 1 terrasse |
| Année de construction : 2006 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée | 2 salles de bain |
| 2 wc | Interphone |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/06/2024.
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Siren : 452309255 - N° de carte professionnelle : CPI 3170120600004
06 07 28 28 22
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