Vente appartement 349 000 €

115 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Balma (31130)

BALMA - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN
A Balma, dans un quartier résidentiel et très recherché, charmant appartement évolutif 3 pièces de 115 m². Il comporte une pièce à vivre de 67 m2 environ, une cuisine indépendante avec possibilité de l'ouvrir, deux chambres, un garage d'environ 43 m2 pouvant être transformé en 3ème chambres, un wc séparé et une salle de bains.
Prévoir des travaux de remise aux goûts du jour et quelques transformations pour en faire un bien unique.
Une terrasse confère à cette maison de l'espace supplémentaire appréciable. Vous profitez d'un jardin de 400 m2 très agréable et paysagé. Environnement paisible et agréable, cet appartement n'attend plus que vous !!
Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 4 minutes à pied et deux structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, on trouve 13 gares à moins de 10 minutes en voiture. Des autoroutes sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez une bibliothèque et deux bassins de natation à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries et une supérette.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 3 035 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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