Vente appartement 451 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Bastia (20200)

iad France - Sébastien Debas vous propose: Situé au cOEur de la ville de Bastia, cet appartement de 115m² est un véritable bijou d'élégance et de confort. Niché au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1800, cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement idéal.
Vous serez immédiatement charmé par cet appartement lumineux, comprenant 5 pièces dont 2 chambres à coucher spacieuses. La pièce à vivre principale, d'une surface de 30.53m², offre un espace chaleureux pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un lieu propice à la préparation de délicieux repas. Les 2 salles de bains, les 2 toilettes et le coin buanderie viennent compléter ce bien d'exception.
Profitez également d'une terrasse en roof top de 32m² , offrant des vues imprenables sur les environs. L'exposition principale à l'est vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Cet appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel avec distribution réversible par climatisation, vous assurant un confort thermique optimal en toute saison. De plus, la présence de la fibre optique, de la climatisation, du rangement et de la ventilation mécanique contribuent à rendre ce lieu encore plus agréable.
Le quartier environnant regorge de points d'intérêt tels que des commerces, des écoles, des parcs et des restaurants, offrant un cadre de vie animé et pratique.
Ce bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer et de profiter pleinement de votre nouvel espace de vie sans attendre.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce magnifique appartement à Bastia. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Debas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 982660326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 451 000 €	Prix au m² : 3 922 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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SÉBASTIEN DEBAS - IAD

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