Vente appartement 297 000 €

115,06 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Beaumont (63110)

EXCLUSIVITE - Votre agence ERA IMMOBILIER CLERMONT LAFAYETTE, spécialiste du Sud Clermont, vous propose un duplex à vendre à BEAUMONT. Proche CHU et Stadium-Campus des Cézeaux.
*** Découvrez la visite virtuelle 3D ***
Idéalement situé à Beaumont, à proximité du Parc et de toutes commodités, venez découvrir ce magnifique DUPLEX entièrement rénové avec goût. Situé au dernier étage (3ème et 4ème) d'une résidence bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, il dispose d'une surface habitable de 115m² (loi Carrez) et de 136m² au sol.
Il est composé, au premier niveau, d'un vaste espace de vie d'environ 60m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, avec un accès à l'agréable balcon ; une chambre, une salle de bain et un dressing.
A l'étage, une magnifique suite parentale avec une salle d'eau moderne, une 3ème chambre et un bureau.
Un grand garage (21m2) et une cave complètent ce bien. Stationnement aisé autour de la résidence pour un second véhicule.
Chauffage au réseau de chaleur (collectif avec répartition individuelle des consommations). Fenêtres double vitrage. Vélux avec pare soleil anti-UV. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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