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Vente appartement 295 000 €
115 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Belfort (90000)

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  • 2 565 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
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Description

T3 Standing / 112 m² / coup de coeur / toit-terrasse / Refait à neuf 2024
ICON Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente sur Belfort, ce magnifique appartement de 112 m² refait à neuf en 2024 au sein d'une petite copropriété standing à taille humaine de 4 logements.
L'ensemble se situe en plein coeur du centre-ville de BELFORT, et accueille cet appartement au 1?? étage /1.
+++Situé dans une rue calme, dans un quartier pratique, dans lequel tout peut se faire à pieds.+++
Situation géographique
- À quelques dizaines de mètres du Lion de Belfort et des places de la Vieille ville et de ses administrations
- À quelques pas du centre-ville
- Gare à 5min à pieds
- Supermarché (Monoprix, épicerie, boucherie, place du marché couvert…, )
- Kiosque, tabac, cafés, restauration,
- Pharmacie, médecins, dentistes, kiné/osthéo
- Crèche, école, collège
- Poste
- Transports en commun à quelques mètres
Ce bien est en cours d'achèvement, vous offrant ainsi la possibilité de sélectionner vos sols et matériaux de finition.
Il se compose :
- 1 entrée avec rangements
- 1 Salle d'eau avec douche italienne et vasque
- 1 WC suspendu
- 2 chambres spacieuses de +15 m² dont une avec dressing.
- 1 grande pièce de vie lumineuse de quasiment 50m² qui donne accès via ses baies vitrées à un escalier extérieur permettant de regagner, 'la cerise sur le gâteau' => 1 TOIT TERRASSE de plus de 60m2 avec vue sur la citadelle
- 1 cuisine américaine moderne aménagée et équipée
En annexe
-1 cave privée
ASPECTS TECHNIQUES :
- FIBRE
- VMC
- CHAUFFAGE au sol alimenté par une pompe à chaleur
- Fenêtres PVC Double vitrage avec volets électriques
Pour terminer, cet appartement agréable à vivre avec ses grands volumes vous séduira par
- Son grande luminosité.
- Son côté 'unique en son genre' grâce à son toit-terrasse qui laisse présager de magnifiques soirées en famille ou entre amis, et d'être aux premières loges pour le feu d'artifices tiré au Lion de Belfort.
- Son organisation fonctionnelle entre les pièces.
- Ses prestations et la qualité de ses finitions.
- La praticité et l'authenticité de son quartier PREMIUM
EN FAIT UN BIEN D'EXCEPTION.
N'hésitez pas à contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou afin de programmer une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VA1964-COMPANY37443PYR - Réf Superimmo : ANVXX1M7H
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 565 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37443pyr/318/Mx758/honnoraire_1.pdf

115 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
Vue dégagéeCave
1 terrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage individuel: au solCuisine ouverte, équipée
Séjour de 49 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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Siren : 904856861 - N° de carte professionnelle : CPI25012021000000017
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