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Description

Bordeaux / Ornano :
Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble 1900 bien entretenu, votre agence LAGET & Associés vous propose ce charmant duplex de 104 m2 carrez en très bon état général.
Disposant d'un plan rationnel, le bien se compose d'une entrée desservant un bel espace de vie d'environ 40 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres de belle taille avec placards et balconnets, d'une salle de de bains et d'un WC séparé.
A l'étage vous découvrirez la suite parentale avec ses nombreux rangements, sa salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou d'atelier.
Vous apprécierez la luminosité et les volumes de cet appartement doté d'une rénovation de qualité.
Un grenier de 10 m2 et une cave de 25m2 complètent ce bien.
A saisir sans tarder !
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 2 - Réf Superimmo : ANVXX0LQQ
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Caractérisques
Prix de vente : 559 000 €Prix au m² : 4 861 € / m²
Charges prévisionnelles : 70 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://laget-asso.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

115 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
Orientation : Nord / SudCave (25 m²)
2 balcons (3 m²)Année de construction : 1920
Chauffage individuel au gazClimatisation
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2023.

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