Vente appartement 660 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bourg-la-Reine (92340)

iad France - Amina Barache (07 77 92 60 32) vous propose : Un appartement familial traversant à 3 min à pied de la Gare RER Bourg-La-Reine et à 5 min à pied du domaine départemental du Parc de Sceaux.
Au 3ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble sécurisé de 1912 avec gardienne, vous serez séduit par le calme et la luminosité dû à son exposition Sud-Est mais également par son agencement :
Une belle entrée donnant sur un large couloir desservant un double séjour, une cuisine indépendante, 3 grandes chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
Le petit plus : une dépendance/bureau de près de 9m2 au 6ème étage avec ascenseur baigné de lumière.
Une cave au sous-sol accompagne ce bien.
Proches de toutes commodités (5min à pied des commerces et du marché de Bourg-La-Reine), RER B (à 12 min du coeur de Paris), à 5 min du Parc de Sceaux, à 8 min de la Coulée verte (menant à Montparnasse).
Travaux à prévoir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 357 € par mois (soit 4284 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amina Barache EI (ID 82239), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 914570726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2023.

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AMINA BARACHE - IAD

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