Vente appartement 544 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

Brest (29200)

iad France - Céline Royer (07 66 38 00 54) vous propose : RARE et EXCEPTIONNEL - Situé dans une résidence très prisée et au calme à Brest Recouvrance - Appartement 5 pièces de standing avec sa < VUE MER panoramique > sur la rade de tout l'espace vie, au 3ème et dernier étage, avec ascenseur.PMR. 2 PLACES DE STATIONNEMENT privées couvertes et sécurisées , dont une avec chargeur électrique pour tout véhicule, ainsi qu'une cave . GRANDE TERRASSE 45m²
Venez découvrir ce superbe appartement de 115 m², dans une résidence de standing construite en 2005 et entourée d'espaces verts. Il a été entièrement rénové en 2018 avec des matériaux haut de gamme et des aménagements sur mesure, il offre un cadre de vie luxueux et confortable.
Le salon séjour est baigné de lumière avec ses grandes baies vitrées et haut de plafond, exposé Sud et Ouest. Il dispose d'une cheminée à gaz pour les instants cocooning l'hiver et sa grande terrasse de 45 m² permet de profiter du soleil du matin jusqu'au soir.
La cuisine contemporaine (Schmidt) est très bien équipée et aménagée pour les amateurs de gastronomie. L'appartement comprend aussi trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing WC, une salle de douche supplémentaire et des toilettes séparées.
A proximité de toutes les commodités, bus et tram à pied.
Son mode de chauffage est collectif, la pompe à chaleur est neuve de 2022 et est réversible en clim (air / air). De nombreux contrats d'entretien ont été souscrits par le syndic de copropriété pour vous offrir une tranquillité sur l'entretien de l'immeuble et aussi sécurisé par une télésurveillance. Accès PMR.
Ce bien est une occasion rare à ne pas manquer, offrant un cadre de vie exceptionnel à Brest. Idéal pour une famille cherchant un logement spacieux et confortable dans un quartier recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 366.67 € par mois (soit 4400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 104 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer EI (ID 37545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	104 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2018.

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CÉLINE ROYER - IAD

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