Vente appartement 1 500 000 €

115,4 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cap-d'Ail (06320)

Penthouse en duplex vue mer - A 300 M de Monaco
À seulement 300 mètres de Monaco, ce penthouse en duplex vous invite à savourer une vue exceptionnelle sur la mer, la principauté et les collines. Cet espace rare se distingue par sa terrasse, calme et sans vis-à-vis de 63 m², équipée d’une cuisine d’été.
Un vaste séjour vitré baigné de lumière, de 40 m² avec cuisine américaine
s’ouvre de plain-pied sur la terrasse et prolonge l’espace de vie, créant un lieu idéal pour profiter à l’année du climat azuréen et recevoir.
À l’étage inférieur, trois chambres lumineuses vous accueillent, dont une suite parentale avec sa salle d’eau et son grand dressing indépendant.
Toutes les chambres donnent sur un large balcon filant de 16 m². Une salle d’eau supplémentaire et des WC indépendants complètent l’espace nuit.
Une place de parking et une cave complètent ce bien.
Nombreuses commodités à proximité : transports, écoles, commerces, infrastructures sportives, autoroutes.
La proximité immédiate de Monaco et l’accès à pied de la plage Marquet avec ses restaurants, son club nautique et son club de tennis confère à cette propriété un agrément recherché.
La résidence à Cap d’Ail, commune limitrophe de Monaco, facilite l’accès à la qualité des services monégasques incluant système de soin, système scolaire…
La combinaison des 3 critères : localisation, vue et espaces extérieurs disponibles est rare sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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KELLER WILLIAMS MASSENA

371 avis clients

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