Vente appartement 325 000 €

115 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chambéry (73000)

iad France - Estelle MAZZOLENI (06 21 95 79 46) vous propose : Opportunité Rare à Chambéry
Découvrez ce superbe appartement traversant de 115m², situé au 2ème étage avec ascenseur. Vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée de 11m², exposée plein Sud-Ouest, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu’un grand balcon accessible depuis les chambres et la cuisine, offrant une double exposition et un confort optimal.
Cet appartement spacieux et lumineux comprend une cuisine séparée avec une loggia, pratique pour aménager une buanderie. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont l’une climatisée, d’un dressing fonctionnel et d’une salle de bain offrant à la fois une douche et une baignoire pour un maximum de confort. Le séjour, également climatisé, bénéficie d’une belle luminosité et propose une surface généreuse de 40m², parfaite pour vos moments de convivialité.
La résidence est équipée d’un ascenseur et d’un interphone pour assurer votre sécurité. Un local à vélos est également à disposition. De plus, l’appartement dispose d’une cave, et il est possible d’acquérir une place de parking en sous-sol pour encore plus de praticité.
Idéalement situé, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de la gare et des transports en commun, tout en étant proche des commerces, restaurants et espaces verts, ce qui en fait un lieu de vie particulièrement agréable et pratique.
Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 231.44 € par mois (soit 2777.24 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle MAZZOLENI EI (ID 51824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 891605974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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ESTELLE MAZZOLENI - IAD

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