Vente appartement 497 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chassieu (69680)

L'agence Immobilière Cotrimo GENAS vous propose à CHASSIEU 69680 centre ville au dernier étage un superbe appartement duplex T5 de 115.40m² avec 4 chambres au calme dans une petite résidence datant de 2010 avec terrasse au Sud et garage. Duplex situé au 3ème étage/3 avec ascenseur, exposé Sud, très lumineux, la distribution et les agencements intérieurs en font un T5 fonctionnel avec de nombreux et grands rangements. Au 1er niveau, grande entrée indépendante avec penderie donnant sur le salon et sa cuisine Us équipée de 53m² environ ouvrant sur une belle terrasse de 11m² exposée Sud, 1 cellier, 1 wc séparé. Au 2ème niveau, un grand palier distribue les 4 chambres, la Sdbains et les wc séparés avec aussi un coin bureau éclairé par son puits de lumière/velux. Parmi les 4 chambres une belle suite parentale avec son grand dressing + Sd'eau. Chauffage individuel électrique (eau chaude via cumulus neuf de 2020) Garage pour 1 voiture en S/sol Copropriété de 79 lots Provisions sur charges mensuelles : 200 euros comprenant l'entretien des parties communes, ascenseur, eau froide, fonds ALUR. Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1450 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 2220 euros et 3060 euros/an selon les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. DPE consommation énergie primaire : D Emissions de gaz effet de serre GES B Honoraires d'agence à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2021.

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