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Vente appartement 130 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
Corbeil-Essonnes (91100)

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  • 1 130 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Stéphanie GAGELIN - iad

Stéphanie GAGELIN - iad

45 avis
06 89 54 24 88 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stéphanie Gagelin (06 89 54 24 88) vous propose : Opportunité exceptionnelle d’investissement locatif – Appartement divisible en deux lots à Corbeil-Essonnes
Idéal pour les investisseurs en quête de rendement locatif ! Cet appartement de 5 pièces, situé dans un secteur recherché de Corbeil-Essonnes, offre une flexibilité unique grâce à ses deux entrées indépendantes, permettant facilement de le transformer en deux appartements distincts.
Descriptif du bien :
•Surface optimisée : vaste pièce de vie lumineuse, salle à manger, cuisine
•Chambres : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC
•Salle de bain et WC : une seconde salle de bain ainsi qu’un WC indépendant
•Garage : un garage privatif complète ce bien, facilitant le stationnement
Avantages clés pour les investisseurs :
•Double entrée : possibilité de diviser en deux appartements indépendants pour maximiser le rendement locatif
•Fort potentiel locatif : emplacement attrayant pour les locataires
•Rentabilité optimisée : idéal pour la location longue durée ou la colocation
•Rénovation complète à prévoir
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La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 440 € par mois (soit 5280 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 476 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gagelin EI (ID 32188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 842083040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1625553 - Réf Superimmo : ANVXX12IY
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 €Prix au m² : 1 130 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 280 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 5 piècesChauffage individuel électrique (radiateurs)
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
476 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 040 € / an
Maximum : 5 500 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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