Vente appartement 159 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cruas (07350)

Nouveauté STB Immobilier
A Cruas, au coeur du centre-ville

Pierrick GHIRARDOTTO vous propose ce magnifique duplex de 5 pièces de 115m2en plein centre du village médiéval de Cruas, avec un parking devant le bien, proche de tous les commerces et des écoles.

L'immeuble comporte seulement deux lots, la toiture et l'ensemble de l'immeuble ont été renovés en 2022.
Vous n'avez aucun travaux à prévoir, le bien a était refait avec goût et des matériaux de qualité.

Au Rez-de-Chaussée, vous retrouverez un garage avec des caves d'une superficie de 70m2 environ.
Au Premier Étage, une entrée avec placard intégré et un wc.
Une cuisine américaine équipée avec un grand îlot centrale avec une salle a manger de 35m2 environ.

A l'étage, vous trouverez un coin salon de 21m2 environ climatisé, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing de 21m2 environ, un espace buanderie, et deux chambres de 11,80m2 & 10,20m2.

Le bien est relié au tout-à-l'égout, chauffage électrique à inertie + climatisation réversible.

Coup de coeur assuré, n'hésitez pas à venir voir ce beau duplex.
Pour plus d'informations, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail :

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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