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Vente appartement 105 000 €
115,59 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Grasse (06520)

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  • 908 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
Etude Lodel

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Description

Réf. 9456 - VIAGER OCCUPE - MAGAGNOSC (06)
Réf. 9456 - VIAGER OCCUPE - MAGAGNOSC (06)
A 15 mn de SOPHIA ANTIPOLIS, 30 minutes de CANNES, d’ANTIBES et de l’aéroport NICE CÔTE D’AZUR, dans un cadre de vie très agréable, au sein d’un environnement de verdure au calme, un APPARTEMENT plein de charme, de 5 PIECES, 115,69 m², sur 2 niveaux + mezzanine, au 1er étage d’une maison de village entièrement restaurée, avec une magnifique vue panoramique sur la campagne provençale et grassoise et les communes environnantes, proche de tous commerces et commodités, il se compose de :
Premier niveau :
• Une entrée indépendante sur ruelle avec auvent,
• Escaliers et palier avec placard,
• Un petit salon avec cheminée,
• Deux chambres,
• Une salle de douche avec wc,
• Un cellier / rangement.
Deuxième niveau :
• Un palier avec vestiaire et placard,
• Un salon avec cheminée/salle à manger donnant sur terrasse,
• Une cuisine ouverte aménagée, avec cellier
Troisième niveau (mezzanine ouverte sur le séjour) :
• Une suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche et wc) et un grand placard / dressing,
• Combles pour rangement.
Sols : Carrelages
Superficie : 115,69 m² LC (125 m² Hab.) + TERRASSE
Chauffage électrique basse température sol, climatisation réversible
Eau chaude par cumulus.
N.B. : Bien parfaitement entretenue, isolation thermique et phonique, parkings gratuits à proximité. Poutres en chêne. Assainissement : tout à l’égout.
Bouquet 105 000 euros HAI + rente mensuelle 1 070 euros indexée
Occupé 2 têtes : 73 ans (H) et 83 ans (D)
Valeur vénale : 450 000 euros
T.F. : 1 454 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/04/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 9456 - Réf Superimmo : ANVXVKAE4
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Caractérisques
Bouquet : 105 000 €Rente : 1 070 € / mois
Prix au m² : 908 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2760/fees_document.pdf?1729864564

115,59 m² (carrez : 115,69) - 5 pièces - 3 chambresAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 383 € / an
Maximum : 1 871 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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