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Vente appartement 265 000 €
115,16 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Guebwiller (68500)

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  • 2 301 €/m²
  • Étage 1/2
  • 2 balcons
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au fuel
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Description

COUP DE COEUR !
Venez découvrir ce très bel appartement de 119m2, situé au 1er étage d'une maison de maître de 3 appartements, dans les hauteurs de Guebwiller. Emplacement privilégié au calme, cadre verdoyant, et proche des commodités.
L'appartement est composé d'un vaste hall d'entrée, desservant 3 belles chambres, une grande cuisine toute équipée, un séjour avec terrasse offrant une superbe vue sur les environs, une salle de bains avec douche et baignoire, et petit balcon, un WC séparé. Vous profiterez également d'une grande cave, un espace commun, une place de parking dans la cour commune, et un beau et grand jardin arboré commun. L'appartement est baigné de lumière, avec beaucoup de cachet alliant le charme de l'ancien et le confort du contemporain.
Chauffage collectif fioul et eau chaude individuelle électrique. La chaudière est récente, le ballon d'eau chaude vient d'être remplacé. La façade de l'immeuble a été rénovée en 2019 (pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété).
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 3 - Charges prévisionnelles : 250EUR/mois (incluant le chauffage et l'eau).
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Publiée le 01/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : EG-224 - Réf Superimmo : ANVXWTEMT
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 301 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://stuckertimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

115,16 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
Cave2 balcons
Année de construction : 1930Chauffage collectif au fuel
Cuisine ouverte, équipée1 salle de bain
1 wcInterphone
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 610 € / an
Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2024.

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