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Vente appartement 669 000 €
115 m²
4 pièces
4 p
Issy-les-Moulineaux (92130)
115 m²
4 pièces
4 p
Issy-les-Moulineaux (92130)
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- 5 817 €/m²
- Dernier étage
- 1 balcon
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Amélie Fouilland (06 66 84 73 76) vous propose : Duplex de Charme TRAVERSANT et LUMINEUX - 115m² - 3 Chambres - 3ème et DERNIER ETAGE, On s'y sent comme dans une maison.
Ce superbe duplex, situé à Issy-les-Moulineaux, à quelques pas du parc Pic, offre un cadre de vie exceptionnel. Au 3ème et DERNIER étage d'un immeuble datant de 1900, ce bien entièrement rénové vous séduira par son charme et son cachet.
Au premier niveau, vous découvrirez un spacieux salon lumineux exposé plein sud avec balcon, une cuisine équipée et une première chambre avec sa salle d'eau attenante, un wc.
À l'étage, deux autres chambres offrent intimité et confort avec de nombreux rangements, une salle de bains et un second wc.
Pas de travaux à prévoir. Profitez d'une localisation idéale à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun : 10 min à pied du métro mairie d’Issy, 4 min à pied de la gare de Clamart (ligne N) et de la future ligne 15 du métro, nombreuses lignes de bus également.
Prix attractif, coup de cOEur assuré, à visiter sans tarder !
FAIBLES CHARGES.
Une cave complète ce bien.
Possibilité de louer un box en face (120€ / mois)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Fouilland EI (ID 51041), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 805253192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 17/11/2024 -
Réf. agence : 1644387 - Réf Superimmo : ANVXX73T5
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| Prix de vente : 669 000 € | Prix au m² : 5 817 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 115 m² - 4 pièces | Dernier étage (3ème) |
| 1 balcon | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 26 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 830 € / an
Diagnostics réalisés le 19/10/2022.
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