Jessica VIGON - Capifrance

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Description

APPARTEMENT D’EXCEPTION – PLEINE VUE MER – LE HAVRE
RARE SUR LE MARCHÉ ! Découvrez ce BIJOU IMMOBILIER situé FACE À LA MER, avec ACCÈS DIRECT À LA PLAGE. Prestations haut de gamme, emplacement unique et accès à un JARDIN COLLECTIF verdoyant qui font de cet appartement une OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER.
LES POINTS FORTS
- VUE MER IMPRENABLE depuis le séjour, le balcon et une chambre principale.
- GRAND SÉJOUR LUMINEUX (57,39 m²) avec CUISINE OUVERTE, idéal pour recevoir et profiter de la lumière naturelle.
- 3 CHAMBRES SPACIEUSES.
Chambre principale (17,39 m²) avec VUE PANORAMIQUE SUR LA MER.
Chambre avec SALLE DE DOUCHE PRIVATIVE (14,46 m²).
Chambre avec DRESSING et BUANDERIE (15,89 m²).
- BALCON DE 12 M² exposé idéalement pour admirer l’horizon et les couchers de soleil.
- SURFACE LOI CARREZ : 114,97 m² + 12,01 m² supplémentaires hors Carrez.
POURQUOI CHOISIR CET APPARTEMENT!
- EMPLACEMENT UNIQUE : à deux pas des commerces, restaurants et animations tout en offrant un cadre paisible face à la mer.
-PRESTATIONS HAUT DE GAMME et agencement optimal.
-CAVE PRIVATIVE INCLUSE pour plus de praticité.
UNE VÉRITABLE PÉPITE IMMOBILIÈRE !
Ce bien est une invitation au bien-être et à l’évasion. Idéal pour les amoureux des GRANDS ESPACES, de la LUMIÈRE et de la MER.
Ne laissez pas passer cette OPPORTUNITÉ RARE !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cet appartement UNIQUE.
Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 371 405 - Greffe de LE HAVRE) Jessica VIGON Entrepreneur Individuel 06 46 52 99 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882685)

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 340935177451 - Réf Superimmo : ANVXXA5K7
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Caractérisques
Prix de vente : 547 000 €Prix au m² : 4 757 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement115 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 2/4Vue sur mer
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
Séjour de 57 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 29 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 463 € / an
Maximum : 1 979 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2022.

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