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Vente appartement 280 000 €
115 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Lyon 9ème (69009)

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  • 2 435 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif: radiateurs
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Description

APPARTEMENT 6 PIÈCES AVEC BALCON - QUARTIER ST-RAMBERT
Bien RARE à vendre à Lyon (69009) : très grand appartement de 112 m² au 3ème étage sur 5. L'appartement de 6 pièces offre une belle pièce à vivre, cinq chambres et une cuisine indépendante et équipée. Il inclut aussi une salle de bains et des toilettes.
Le bien bénéficie d'une place de parking et d'un extérieur (balcon) de plus de 18 m², accessible depuis le séjour et 3 chambres. Au calme avec vue dégagée.
Nous sommes sur le plateau de Saint-Rambert à Lyon 9ème, au-dessus de la Saône et de l'île Barbe, dans un quartier offrant une très belle qualité de vie avec de nombreux commerces et restaurants, des établissements scolaires, transports en commun (bus), une proximité des grands axes routiers et autoroutiers, des promenades sécurisées sur les berges de la Saône à pied ou à vélo.
On peut même rejoindre le parc de la tête d'or en 15 minutes.
Vidéo de présentation:
youtu.be/j4YD1-WFIdc?si=Vqq3RZ6CvNk0ElHz
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 63.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 796,00 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Rachid CHERIF - 06 50 32 89 07 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 843 777 186 (EI) - Ville du greffe : Bourg En Bresse
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815907
Honoraires charge vendeur.

Publiée le 21/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 7501815907 - Réf Superimmo : ANVXX8BD3
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 435 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 796 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/rachid-cherif.pdf

115 m² - 6 pièces - 5 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, SudVue dégagée
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1970Chauffage collectif: radiateurs
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 21 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
EntréeInterphone
Copropriété de 63 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
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