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Vente appartement 290 000 €
115 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Lyon 9ème (69009)

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  • 2 522 €/m²
  • Étage 6/7 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Fabrice Rouillé - efficity

Fabrice Rouillé - efficity

79 avis
06 20 71 62 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

69009 LYON Champvert - T6 - 4 CHAMBRES - 115.0 M2 - GRAND APPARTEMENT LUMINEUX AVEC 2 LOGGIAS
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans un quartier prisé et dynamique, à proximité des transports en commun (bus, métro Gorge de Loup), des commerces et des écoles.
Ce bien de 115.0 m2, en bon état général, se compose de 6 pièces spacieuses dont 4 chambres offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels pour toute la famille. La luminosité est l'un des atouts majeurs de cet appartement traversant Est-Ouest, notamment dans le séjour de 30.0 m2 climatisé, avec vue dégagée et sans vis-à-vis.
Vous aurez la possibilité de créer une 5ème chambre pour les investisseurs souhaitant installer une colocation.
Vous profiterez également d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, de 2 salle de bains et de 2 WC, ainsi que d'une buanderie.
Deux loggias de 15.0 m2, véritables pièces supplémentaires, offre un espace extérieur agréable et paisible pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'appartement est situé au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur, parmi 7 étages au total.
Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, climatisation dans le séjour.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude ainsi que l'entretien de la copropriété.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bel appartement lumineux, idéalement situé à Lyon.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Fabrice ROUILLÉ par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Rouillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°817653751.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 170689 - Réf Superimmo : ANVXXAID7
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 2 522 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / anTaxe foncière : 1 539 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

115 m² - 6 pièces - 4 chambresÉtage 6/7 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1974
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 165 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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