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Vente appartement 399 900 €
115 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marseille 8ème (13008)
115 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marseille 8ème (13008)
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- 3 477 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- Balcon
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
8ᵉ. SAINTE-ANNE. Dans une résidence en plein cœur du quartier recherché de Sainte-Anne, T6 traversant de 115 m² au 1er étage, au calme.
Cet appartement est le résultat de la réunion de deux T3 effectuée lors de la création de la résidence. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 37 m² avec un très beau parquet et une magnifique cheminée centrale et fonctionnelle offrant un cachet particulier.
Les 5 grandes fenêtres du séjour s'ouvrent sur un balcon d'environ 12 m² exposé à l'ouest, apportant une belle luminosité.
Cuisine séparée avec loggia.
D'un côté de l'appartement, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
À l'opposé, 2 autres chambres, 1 salle de bains, des WC séparés, et 1 bureau.
2 caves.
Résidence de qualité, arborée et au calme.
Parking collectif.
Étanchéité et isolation thermique de la toiture et la façade ont été faites en 2023.
Prévoir travaux et remise au goût du jour.
Vente longue privilégiée.
Idéal pour une grande famille.
À proximité immédiate de tous commerces, transports et axes autoroutiers, parc Borély et plages. À visiter sans tarder !
CONTACTEZ Valérie Sonigo au 06 46 75 84 45.
Informations financières :
La taxe foncière est de 2200€
Les charges sont de 352€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 17/11/2024 -
Réf. agence : Homki244_bffd1 - Réf Superimmo : ANVXX7423
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| Prix de vente : 399 900 € | Prix au m² : 3 477 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 224 € / an | Taxe foncière : 2 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 115 m² - 6 pièces - 4 chambres | Étage 1/3 |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1975 |
| Chauffage au gaz | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/11/2024.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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