Vente appartement 679 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 8ème (13008)

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5 904 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage collectif

LLINARES IMMOBILIER

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Description

LEVEL UP- Appartement Dernier Étage T4 de 115m2 + Balcon 9m2 - 13008 - Carré d'Or Llinares immobilier vous propose : LEVEL UP, un appartement T4 en dernier étage de 115m2 ( 98.66m2 loi carrez ) avec balcon situé dans l'une des résidences les plus côtées du 8ème arrondissement de Marseille et idéalement placé, à proximité du Parc Borély, de la mer, des commerces et du lycée Provence. Au calme absolu, ce bien entièrement refait à neuf dispose de très jolies prestations. Super lumineux, il propose un grand séjour avec cuisine équipée donnant accès au balcon avec vue imprenable sur la ville et les collines. Le côté nuit dispose de trois chambres spacieuses avec placards dont une suite parentale. Une salle de bains indépendante complète cette partie ainsi que de nombreux rangements. Cave incluse. Ce bien d'exception rare à la vente n'attend plus que vous. Venez poser vos valises!...Contact Jenna Amsellem Tél : 06.10.05.59.78- Attestation collaborateur ADC13102022000000873- RC professionnel : n°7953190/S17475856- Copropriété : .. lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 3780euros (315euros/mois: Eau froide/chaude, chauffage, ascenseur, entretien parties communes, gardien, portail de sécurité...)- Taxe foncière : 3276euros/an- Honoraires inclus de 4 % à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1660euros et 2300euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dernier Étage à vendre T4 de 115m2 Balcon - Carré d'Or 13008Afficher plus

Publiée le 19/02/2025 - maj le 10/03/2025 - Réf. agence : AG1122-3256 - Réf Superimmo : ANVXXWTHY

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Caractérisques

Prix de vente : 679 000 €	Prix au m² : 5 904 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 780 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

115 m² - 4 pièces - 3 chambres	Refait à neuf
Vue dégagée	1 terrasse
Gardien	Chauffage collectif
Climatisation	Cuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Interphone