Vente appartement 269 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montluel (01120)

Nouvelle exclusivité ORPI MONTLUEL !!!
Venez découvrir cet appartement duplex 4 pièces, situé au denier étage d'une petite copropriété sécurisée, en plein centre de Montluel, au calme et proche des commodités : notamment la gare, les bus, les commerces et les écoles, ainsi qu'un accès rapide à Lyon en seulement 25 minutes.
Il se compose d’un hall d’entrée, d'un grand salon / séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée, avec accès direct sur une sympathique véranda plein sud, d'un WC séparé avec lave main , et d'un cellier.
A l'étage un dégagement dessert 3 chambres avec rangements, un espace bureau, et une salle de bains avec WC.
Vous trouverez des places de stationnements privatives réservées pour la copropriété ainsi qu'un parking municipal a proximité immédiate de l'appartement.
Les + :
- Possibilité d'acheter un garage double en sous-sol de la résidence.
- Charges faibles, environ 120 euros par moi.
- Aucun travaux à prevoir sur la copropriété.
- Secteur calme, sans vis à vis.
- Belle pièce de vie de 45 m².
- Grandes chambres.
- Fibre optique.
- Classe energétique C.
Vous recherchez un appartement familiale et fonctionnelle avec une belle superficie ? basse consommation énergétique ? proche des commodités ? ou vos enfants pourront être totalement autonome dans leur déplacement, alors ce bien est fait pour vous !!!
A visiter sans tarder....
Référence agence : 1677

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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 2 339 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an	Taxe foncière : 1 299 €

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2024.

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