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Vente appartement 469 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montpellier (34070)

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  • 4 078 €/m²
  • Meublé
  • Avec ascenseur
  • 15 balcons
  • 19 terrasses
  • 2 Parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Piscine
Alexandre Blanc Immobilier

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Description

Montpellier, Grisettes/Sabines.
Superbe apparement de 116,5m² avec 4 chambres dans une des plus belles résidence du quartier construite en 2017 (Piscine sur toit, parc privatif avec potager partagé, terrain de pétanque, barbecue...)
Cet appartement sans vis-à-vis est composé d'un très grand séjour/cuisine de 53m² avec cuisine semie-ouverte entièrement équipée. Le séjour dispose d'une double exposition et d'une triple ouverture donnant sur deux terrasses dont une avec jardin (40m² et 15m²). Vous trouverez également 4 chambres dont une suite parentale de plus de 14m², une salle de bain et un WC séparé.
Le gros plus de cet appartement: garage double avec porte motorisée et electricité, il est de plus équipé d'une prise pour recharger votre voture électrique. Vous avez également une cave pour stocker vos affaires.
Résidence toujours sous décennale et dommage ouvrage (2027).
Proximité tous commerces et tramway ligne 2, arrêt Sabines à 3 minutes à pieds, écoles, supermarchés, restaurants, Halles Plaza, Polyclinique Saint Roch, autoroute etc.
Vous souhaitez visiter ? Appeler David au 0627473847 !
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 59. Charges de copropriété: 263€/mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi qu'une piscine et un parc privatif. Taxe foncière 2023: 2521€.
Honoraires de 18 000€ à la charge de l'acquéreur.
Honoraires inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 451 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : entre 859.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Alexandre Blanc Immobilier : David Pérot
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 28/03/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VA2140-BLANC34 - Réf Superimmo : ANVXVBE0E
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 €Prix au m² : 4 078 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 156 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/blanc34/146/LK475/honoraires_1.pdf

115 m² - 5 pièces - 4 chambresRez-de-chaussée
PiscineAvec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 Parkings
Cave15 balcons
19 terrassesAnnée de construction : 2015
Coin cuisine équipéSéjour de 52 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 859 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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Siren : 849720214
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