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Vente appartement 588 000 €
115 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44100)
115 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44100)
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- 5 113 €/m²
- Étage 1/2
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Aurelie de L'Espinay - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NANTES - PROCÉ CAMUS - APPARTEMENT RÉNOVÉ 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 115 m²
Aurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose cet appartement situé à deux pas du centre-ville à proximité immédiate du Parc de Procé. Ce bien d'exception, en parfait état, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût . Situé dans une petite copropriété, cet appartement de 115,11 m² dispose d'une très belle pièce de vie, d'une grande cuisine équipée, de 3 chambres. Il offre un espace fonctionnel, idéal pour une vie de famille harmonieuse avec un espace dédié aux parents (suite parentale) et un coin enfants, d'une salle de bain, une salle de douche, deux toilettes, un coin buanderie et une espace bureau.
Cet appartement d'exception allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort du moderne: Dans son séjour de 36 m² une belle hauteur sous plafond, un parquet d'origine, des moulures, une magnifique cheminée mais également des murs colorés et des spots discrets et efficaces, dans la cuisine de 17 m² vous découvrirez du parquet, des moulures et un équipement moderne et très fonctionnel (piano de cuisson à induction). Aucun travaux à prévoir. Cet appartement dispose également d'un accès au jardin de la copropriété et de deux caves.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception en plein cœur du quartier du Procé - Camus
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique appartement.
Possibilité d'acquérir en plus un garage dans la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 17/10/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : 167549 - Réf Superimmo : ANVXWYUTP
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| Prix de vente : 588 000 € | Prix au m² : 5 113 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 130 € / an | Taxe foncière : 1 545 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,07% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 565 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 115 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 |
| Orientation : Nord | Année de construction : 1960 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 450 € / an
Maximum :
3 370 € / an
Diagnostics réalisés le 05/10/2024.
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