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Description

Nice-3-4 pièces-promenade des Anglais
Nice-3 pièces-promenade des Anglais : appartement d'exception en avant dernier étage sur la mythique promenade des Anglais;
Vue panoramique sur la mer avec 6 fenètres donnant sur la promenade, plein sud; L'appartement est baigné de soleil;
Il se situe dans un bel immeuble bourgeois au cinquième étage avec ascenseur.
L'appartement est entièrement rénové par un architecte d'intérieur avec des matériaux d'exception, double vitrage, volets électriques, climatisation gainable dans tout l'appartement avec système airzone.
Cuisine semi ouverte, buanderie, bibliothèque et placards sur mesures, dressing double séjour avec vue mer panoramique depuis toutes les pièces de vie font de cet appartement un petit bijou.
Grande hauteur sous plafonds
Une cave complète ce bien

Publiée le 21/11/2023 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 83627155 - Réf Superimmo : ANVXU0EGX
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Caractérisques
Prix de vente : 1 390 000 €Prix au m² : 12 087 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

115 m² (carrez : 115,4) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2024
Étage 5/6 avec ascenseurOrientation : Sud
Vue sur merEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 9 m²
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone - Porte blindée - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85,6222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2,63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 969 € / an
Maximum : 1 206 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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Historique des prix
21 octobre 2024

hausse de 3%

1 390 000 €
11 octobre 2024

Baisse de 2,9%

1 350 000 €
29 février 2024

hausse de 18,8%

1 390 000 €
21 novembre 2023
1 170 000 €
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