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Description

NICE EST / PASTEUR - Découvrez cette charmante maison de ville de 115M² (83M² en Loi Carrez) ouvrant sur un jardin de 100M², idéalement située à proximité de toutes les commodités et à seulement 10 minutes du centre-ville.
Cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une cuisine séparée, d'un double séjour baigné de lumière, de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. De nombreux rangements optimisent l'espace.
Le sous-sol, entièrement aménagé en salle de home cinéma et espace de stockage, offre un espace de vie supplémentaire.
Possibilité de reconfigurer la maison en 4 pièces pour s'adapter à vos besoins.
Place de stationnement.
Bon état général.
Classe énergie: E

Publiée le 17/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85261973 - Réf Superimmo : ANVXWPASX
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 4 130 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

115 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2020
Rez-de-chausséePlain-pied
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Jardin (100 m²)Fenêtres double vitrage
Interphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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