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Vente appartement 1 390 000 €
115 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 12 087 €/m²
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • 5 balcons
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
MAISON CINO Real Estate

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8 avis
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Description

// Nice - Promenade des Anglais //
Découvrez ce joyau de 115 m2 sur la célèbre Promenade des Anglais, où chaque pièce s'ouvre sur une vue panoramique à couper le souffle de la Méditerranée. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, cet appartement rare et situé en avant-dernier étage avec ascenseur, vous offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de Nice.
En avant-dernier étage, pour une tranquillité et une luminosité incomparables, ce magnifique appartement est composé de pièces spacieuses et lumineuses: - Un somptueux salon avec salle à manger, - Deux chambres calmes.
Toutes les pièces avec vue panoramique sur la mer, au total six fenêtres donnant sur la Promenade des Anglais. - Cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie et de convivialité - Deux salles d'eau dont une avec toilettes, - WC indépendant, - Buanderie, - Cave.
Des finitions soignées et matériaux nobles, créant un intérieur chic et moderne!
Ce bien incarne le rêve méditerranéen : une adresse prestigieuse, immeuble bourgeois, des vues époustouflantes sur la mer depuis chaque pièce, et un intérieur élégant conçu pour une vie moderne.
Parfait pour une résidence principale ou secondaire, cet appartement est une perle rare de la Côte d'Azur. Ne manquez pas cette occasion unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par cette adresse d'exception.
Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux. Charges courantes annuelles : 2 880EUR Pas de procédure en cours.Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par JUNCA-GABEROVA Desi - EI - NoRSAC: 848167250, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nice
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/11/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 2024-180 - Réf Superimmo : ANVXX33N5
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Caractérisques
Prix de vente : 1 390 000 €Prix au m² : 12 087 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Barème d’honoraires : https://www.maisoncino.com/i/redac/honoraires?honofor=1

115 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Orientation : SudCave
5 balconsChauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 50 m²
2 salles d'eau2 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 892 € / an
Maximum : 1 206 € / an
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Siren : 922204912 - N° de carte professionnelle : CPI06052023000000006
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