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Description

NICE-PROMENADE-3/4P AVANT DERNIER ETAGE
//PROMENADE DES ANGLAIS//
Coup de cœur pour ce bien en avant dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois de standing.
Splendide appartement de 3/4 pièces, tout (6 fenêtres) en façade, vue mer Panoramique.
Entièrement et luxueusement rénové par un architecte d'intérieur.
Il se compose:
-D'un vaste hall d'entrée
-d'un Espace séjour de 50 m²,cuisine semi ouverte parfaitement équipée,
- 2 chambres dont une master, les 2 sont dotées de salles douche, toilettes, rangement et dressing.
, un toilette invité, une buanderie.
Beaux volumes, parquet massif, bel hauteur sous plafond, moulures, tout le charme de l'ancien est préservé pour ce produit d'exception idéalement situé.
Une cave.
Dossier de présentation complet Disponible sur demande.
Les Honoraires sont à la charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 06/12/2024 - maj le 11/01/2025 - Réf. agence : 85494568 - Réf Superimmo : ANVXXF558
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Caractérisques
Prix de vente : 1 390 000 €Prix au m² : 12 083 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 940 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

115,04 m² (carrez : 115,04) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2024
Étage 5/6 avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée, sur merAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageInterphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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