Vente appartement 630 000 €

115,7 m²

4 pièces 4 p

Nice (06300)

NICE - RIQUIER : Boulevard Delfino, face TNL, bel appartement d'environ 115 m2 au 2ème étage avec ascenseur.
Actuellement aménagé en cabinet médical, composé : d'un hall d'entrée, d'un grand espace faisant office d'accueil avec rangements, d'une salle d'attente, de deux grands bureaux, d'une pièce faisant office de salle d'examen et de deux WC indépendant.
Vous pourrez transformer ce cabinet médical en appartement sur mesure comme vous le souhaitez. Beaux volumes, énorme potentiel
Ce bien, traversant, dispose d'une terrasse et d'un balcon
Vendu avec une cave et possibilité parkings en sous-sol en supplément du prix.
Très bon emplacement en face de Carrefour TNL et à 450 m à pieds d'un arrêt de tramway et de la gare Riquier
Nombre de lots de copropriété : N.C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 5 445 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 796 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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