Vente appartement 999 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

94130 – NOGENT SUR MARNE – BOIS DE VINCENNES – RER A NOGENT SUR MARNE –COMMERCES - APPARTEMENT 120m² CARREZ – 23m² TERRASSES – 4 CHAMBRES – DRESSING – 2 SALLES DE BAIN - DOUBLE PARKING – CAVE -
Venez découvrir ce charmant appartement de 5 pièces situé à Nogent-sur-Marne. Doté d'une surface généreuse de 115.0 m², cet appartement offre un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille.
L'appartement se compose de 4 chambres lumineuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Vous pourrez également profiter de 2 terrasses privées pour des moments de détente en plein air, permettant de créer une véritable extension de votre espace de vie.
Idéalement situé, à deux pas du bois de Vincennes, de la gare RER A de Nogent Sur Marne et au pied des commerces, cet appartement se situe au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété. Il se compose d’une entrée desservant un séjour de 28m² exposé Sud-Ouest et donnant sur une terrasse ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée (Possibilité de cuisine US). Un couloir dessert un coin nuit composé de 4 chambres dont une chambre donnant sur une terrasse, un dressing, 2 salle de bains et 2 WC séparés.
Cet appartement vous séduira par sa luminosité, ses beaux espaces, et ses nombreux rangements (placards dans les chambres, placard dans le couloir, dressing). Une cave et un double parking complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvia de Moura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°834531030.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 999 000 €	Prix au m² : 8 687 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an	Taxe foncière : 2 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2021.

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SYLVIA DE MOURA - EFFICITY

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