Vente appartement 755 000 €

115,66 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

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6 528 €/m²
Étage 3/5
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

Anne Carole Immobilier

01 43 94 11 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans un bel immeuble bourgeois, situé dans une rue calme, à 5 mn à pied du RER A et du bois, et à proximité immédiate des écoles et des commerces, ANNE CAROLE vous présente ce grand appartement familial, seul à l'étage, de 115.66 m2 comprenant entrée, séjour/salle à manger sur balcons, cusine aménagée, 4 chambres, 2 dressings, salle de bains, salle d'eau, 2 wc séparés, une lingerie/buanderie et deux caves.
Vous serez séduits par son charme (belle hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminée) et ses deux espaces nuits distincts.
L'appartement en très bon général.
Copro.32 lots (15 lots principaux) Quote part annuel des charges 4.000 EUR/an

Publiée le 22/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : V100066306 - Réf Superimmo : ANVXWR4W6

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Caractérisques

Prix de vente : 755 000 €	Prix au m² : 6 528 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.annecarole.com/i/redac/honoraires?honofor=10

115,66 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 3/5
Cave	Année de construction : 1890
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Interphone	Copropriété de 32 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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Historique des prix

12 octobre 2024

Baisse de 4,1%

755 000 €

22 septembre 2024

787 000 €

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ANNE CAROLE IMMOBILIER

Siren : 352764005 - N° de carte professionnelle : CPI 9401 2016 000 003 986