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Description

Au pied du Métro CHEMIN VERT (Ligne 8), Boulevard Beaumarchais.

Au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien.

Venez découvrir ce 4 pièces TRAVERSANT de 115,07 m2 loi Carrez avec BALCON FILANT.
Il comprend une entrée desservant UN DOUBLE SÉJOUR de 25 m2, une cuisine entièrement équipée avec un coin-buanderie et TROIS chambres. Deux salles de bains dont une avec WC et une douche . Deuxième WC invités. Nombreux placards.Charme de l'ancien préservé (parquet Point de Hongrie, moulures, cheminées). UNE CAVE complète ce bien.
PROFESSION LIBÉRALE AUTORISÉE.
Local vélos et poussettes
Sectorisation scolaire :
- École maternelle Richard Lenoir
- École élémentaire Saint Sébastien
- Collège Beaumarchais
*la première photo est une projection suite à un ameublement*

Publiée le 15/03/2025 - Réf. agence : 2167M - Réf Superimmo : ANVXY37XK
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Caractérisques
Prix de vente : 1 400 000 €Prix au m² : 12 167 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://br-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

115,07 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave
1 balconAnnée de construction : 1900
Séjour de 25 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2022.

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