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Vente appartement 1 190 000 €
115 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Paris 18ème (75018)
115 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Paris 18ème (75018)
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- 10 348 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/5 avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PARIS 18 - MARCHE DE L'OLIVE : L'agence STONEO vous propose en exclusivité un appartement de 4 pièces de 86,30m² + 85m² de terrasse au 4ème étage d’une copropriété de 2006 située dans un environnement calme en face du marché de l'Olive. Rare à la vente, ce bien refait à neuf bénéficie de volumes et prestations exceptionnels.
Son agencement est parfaitement optimisé. L’entrée ouvre sur un espace de vie de 45 m² composé d’un séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte le tout donnant sur une terrasse de 85m² exposée sud. L’espace nuit est composé de 2 chambres de 13m² et 11 m², d'une salle d'eau avec WC, d’une salle de bain et de WC séparés.
Possibilité d’aménager sans travaux importants une 3ème chambre ou espace bureau.
Cet appartement bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son exposition sud, ses nombreuses ouvertures et son agencement traversant.
Refait à neuf par architecte, il mêle confort et prestations haut-de-gamme : climatisation, volets roulants électriques, cuisine équipée et moderne, doubles vitrages, nombreux rangements intégrés.
Performance énergétique C.
Possibilité d'acquérir un double emplacement de stationnement en sus.
La copropriété moderne (construction 2006) est bien tenue, sécurisée et offre de nombreuses prestations : accès PMR, locaux vélos et poussettes, ascenseur, isolation thermique et phonique performante.
Elle est située au calme, à proximité des nombreux commerces et des espaces verts (square, jardins, bassin de la Villette), des établissements scolaires du groupe La Madone ainsi que des transports en commun (métros lignes 4, 5 et 12, RER B et D, transiliens et Eurostar à proximité).
Charges courantes de copropriété : 203 €/mois.
Avec plus de 200 ventes cette année, STONEO s’est affirmée comme une agence immobilière incontournable à Paris. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d’achat et de vente avec une commission modérée. Nos clients sont satisfaits (4,9/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Lisa LECOMTE se tient à votre disposition pour tout complément d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 15/12/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : PTF974A - Réf Superimmo : ANVXXHLCZ
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| Prix de vente : 1 190 000 € | Prix au m² : 10 348 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 436 € / an |
32 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 158 000 €. Barème d’honoraires : https://stoneo.fr/tarifs
| 115 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 4/5 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Espace vert |
| Fenêtres double vitrage | Parquet |
| Digicode | Fibre optique |
| Copropriété de 25 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/12/2024.
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Siren : 832997696 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022666
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