Vente appartement 1 260 000 €

115 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Paris 3ème (75003)

ECRIN d'EXCEPTION dans un Hotel Particulier rue des ARCHIVES
EXCLUSIVITE - Nous vous proposons un magnifique appartement en duplex au sein d'un prestigieux Hôtel Particulier du début du XVIIIe siècle, situé rue des Archives.
L'appartement est accessible depuis la cour d'honneur classée Monuments Historiques sans vis à vis. Son exposition plein Sud le rend très ensoleillé.
Avec son entrée privative sur cour, cet écrin d'exception atypique se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, séjour cathédrale avec une très belle hauteur sous plafond, cuisine séparée ouvrable sur l'entrée, wc invités.
- Au 1er étage : suite avec dressing salle de bains et wc, et une mezzanine aménageable en chambre d'ami ou bureau.
- Au sous sol : exceptionnelle cave voûtée très saine accessible par l'appartement grâce à un escalier en colimaçon. D'une surface de 41,72 m² avec un point d'eau et deux petits soupiraux vitrés ouvrables cette cave voûtée est aménageable en salle de sport, salle de cinéma, sauna, salle de soirées ...
SURFACE TOTALE DE 115,87 m² (74,15 m² CARREZ + 41,72 m² de CAVE VOÛTEE)
Nombre d'appartements dans la copropriété : 45 appartements
Contact : Béranger de SAINT AMAND : 06 67 06 53 07

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Consommation d'énergie

Consommation 442 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2022.

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HENRI JAMES

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