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Vente appartement 449 000 €
115 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Passy (74190)

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  • 3 904 €/m²
  • Étage 2/3
  • Cuisine de 10 m²
Swixim Sallanches

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Description

GRAND DUPLEX AVEC BELLE VUE
REF 41AML: PASSY : Voici un très beau duplex spacieux et lumineux qui bénéficie d'une exposition idéale plein sud/Ouest et d'une très jolie vue sur les montagnes. Je suis sûre que vous passerez de très bons moments dans cette magnifique pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés et d'une jolie cuisine toute équipée. Un grand balcon vous permettra d'admirer le paysage et les couchers de soleil sur la chaine du Mt Blanc et les Aravis. 3 chambres, 2 salles de douches, 2 toilettes séparés agrémentent ce bien. Nombreux rangements à votre disposition dont une cave et un garage en sous sol. 2ème étage sans ascenseur.
Proximité de Chamonix en 20 MN seulement, St Gervais les Bains en 10 MN. GENEVE et ANNECY se trouvent respectivement à moins d'une heure.
Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété comprenant eau/chauf/syndic/assurance/entretiens/fonds de roulement etc.
Prix : 449 000 € honoraires à la charge du vendeur

Publiée le 19/09/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 41AML - Réf Superimmo : ANVXWQ75Z
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 3 904 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/121592/swixim-sallanches_121592.pdf

115 m² (carrez : 115) - 6 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
Orientation : SudVue sur montagne
Année de construction : 1970Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreCuisine de 10 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
250,4 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37,4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 907 € / an
Maximum : 2 579 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2024.

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Siren : 893974501 - N° de carte professionnelle : 74012021000000012
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