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15
Vente appartement 385 000 €
115 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Plan-de-Cuques (13380)
115 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Plan-de-Cuques (13380)
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- 3 348 €/m²
- Étage 2/4 avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Jonathan DREVET - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Idéalement situé en plein cœur de Plan de Cuques, ce bien rare offre de vastes espaces (116m2 Carrez, 128m2 de surface au sol), quatre chambres, deux terrasses et deux salles de bains. Profitez d'une exposition idéale pour apprécier pleinement le charme du village, ses commerces et parcs, le tout dans un environnement d'un calme absolu. Cette jolie résidence est agrémentée de petits chemins de traverse bordés de végétation, invitant à des promenades enchantées.
L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, avec ascenseur, dans un quartier paisible et ressourçant, où le voisinage est très agréable.
En franchissant la porte d'entrée charmante, vous découvrirez un espace jour (30 m2) avec une première terrasse, une cuisine et une salle de bains équipée d'une baignoire, ainsi que deux chambres avec dressings. De l'autre côté, vous trouverez deux autres belles chambres, une deuxième terrasse et une salle de bains supplémentaire.
Ce petit bijou se distingue par son agencement optimal et sa luminosité exceptionnelle, permettant de profiter pleinement des meilleures expositions dans les pièces à vivre.
Les charges comprennent l'eau froide/chaude, l'entretien des espaces verts, des parties communes et de l'ascenseur.
Points forts :
-Situation calme à proximité des commerces du village
-Luminosité et agencement optimal
-Surfaces généreuses et expositions avantageuses
-Double vitrage et stores électriques.
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Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 54 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 110 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,240 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 980€ ~ 1380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan DREVET - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 889567566
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 82395899 - Réf Superimmo : ANVXWVTQH
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| Prix de vente : 385 000 € | Prix au m² : 3 348 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 270 € / an | Taxe foncière : 1 150 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 115 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 2/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Vue dégagée, sur montagne |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Fenêtres double vitrage |
| Digicode | Fibre optique |
| Copropriété de 110 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 380 € / an
Diagnostics réalisés le 10/01/2023.
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