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Vente appartement 299 900 €
115 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Reims (51100)

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  • 2 608 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Isabelle RUBINO - iad

Isabelle RUBINO - iad

6 avis
06 08 86 10 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Isabelle Rubino (06 08 86 10 90) vous propose : En exclusivité à REIMS, rue Croix Saint Marc, secteur Cernay/Pommery, cet appartement avec son entrée indépendante. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec de nombreux rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, d'un salon avec puits de lumière, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de douche, d'une buanderie et d'un WC séparé avec lave-mains. En duplex, vous disposez d'une pièce de près de 19m2 environ aménageable en un espace parental (arrivée et évacuation d'eau existantes), ou à utiliser en l'état en espace de stockage.
Un grand garage accessible depuis l'appartement et une cave complètent ce bien!
Vous apprécierez ses beaux volumes, sa décoration moderne, ses prestations de qualité, sa chaudière à condensation individuelle installée en 07/2023, son plancher chauffant, le double vitrage et les volets électriques, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Petite copropriété de 4 appartements.
Contactez moi vite, pour plus de renseignements!
VISITE VIRTUELLE disponible après échange téléphonique.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.67 € par mois (soit 1100.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Rubino EI (ID 20499), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 823139621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/10/2023 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1415020 - Réf Superimmo : ANVXTS4BK
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Caractérisques
Prix de vente : 299 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 608 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 5 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 ParkingCave
Année de construction : 1920Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 46 m²
InterphoneCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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