Vente appartement 240 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Reims (51100)

iad France - Audrey COLNAT (06 13 99 55 73) vous propose : Proche avenue d'Epernay, à proximité de la gare Champagne Ardennes TGV, du CHU et de la polyclinique de Bezannes, venez découvrir ce superbe appartement élevé au 4ème étage avec ascenseur dans une copropriété de standing.
La luminosité et l’ouverture vers l’extérieur sont les points forts de ce bien. Chaque pièce de l’appartement dispose d’un balcon. Pour l’espace de vie, vous trouverez une vaste entrée, un grand salon séjour lumineux avec trois accès extérieurs, une cuisine équipée et fonctionnelle.
L’espace nuit vous offre trois belles chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle de bains, un WC et une pièce noire aménagée également en dressing.
Côté confort, des menuiseries en double vitrage, un chauffage collectif avec répartiteurs et un entretien soigné.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Et pour profiter davantage des extérieurs, un grand parc arboré privatif est à votre disposition.
A proximité, vous disposerez des transports, des écoles et des commerces.
Les charges comprennent tout (chauffage, eau, entretien des communs, ascenseur, gardien), il ne reste que l'électricité de consommation courante. Le chauffage dispose de répartiteurs de charges permettant une consommation suivie et maitrisée.
A découvrir rapidement!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey COLNAT EI (ID 53852), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 892795584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 2 087 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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AUDREY COLNAT - IAD

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