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Vente appartement 375 000 €
115,16 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Riedisheim (68400)

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  • 3 256 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 2 terrasses
  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
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Description

Sous compromis : Riedisheim,
La commune dynamique par excellence, où il y fait bon vivre ! À quelques pas de Mulhouse, elle offre un cadre de vie privilégié avec ses commerces et ses nombreuses animations.
Au sein de la Résidence de standing 'Villas SERENIS' venez découvrir au 2ème et dernier étage avec ascenseur ce lumineux F5 de + de 115m².
L'appartement dispose :
D'une large entrée avec placard, d'un salon séjour d'environ 40 m² donnant accès à une terrasse exposée Est de 20 m², ainsi qu'une cuisine équipée avec ilot central et accès à l'extérieur.
La partie nuit, dispose d'un couloir desservant trois chambres (10m², 12m² et 13m²) donnant toutes les trois accès à une seconde terrasse exposée Ouest d'une superficie de 30 m², une pièce buanderie / WC / cellier avec un WC suspendu et un lave-main, une salle de bain avec douche, baignoire, meuble double vasque, WC suspendu, et un sèche-serviette.
En annexe, ce bien dispose de deux garages avec prise et lumière, d'une cave et d'une place de parking privative.
Aspect technique Appartement :
Chauffage individuel au sol électrique avec thermorégulation
Eau chaude production par ballon de 300L couplé à des panneaux solaires
VMC Hygro en place
Double vitrage aluminium + volets électriques
Installation électrique aux normes ('absence d'anomalie')
Visiophone
Carrelage dans les espaces de vie et pièce d'eau / parquet chêne dans les pièces de nuit
Fibre internet installée
Aspect technique Copropriété :
Syndic professionnel CIMA
Pas de travaux à prévoir concernant la copropriété
Parties communes entretenues
Ascenseur
L'avis professionnel de Damien et Sophie : Vous êtes à la recherche d'un appartement de standing ? Proche des commodités ? N'hésitez plus, venez découvrir ce spacieux et lumineux 5 pièces!
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Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 452 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 30/05/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : VA2225-DSIMMO - Réf Superimmo : ANVXVW1T8
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 3 256 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 452 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dsimmo/honoraires

115,16 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
2 garages - 1 parkingCave
2 terrassesAnnée de construction : 2008
Chauffage individuel: au solCuisine séparée, équipée
Séjour de 39 m²1 salle de bain
2 wcCopropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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