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Vente appartement 199 000 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Roubaix (59100)

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  • 1 730 €/m²
  • Étage 5/10 avec ascenseur
ERA AGENCE CROIX CENTRE

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Description

A vendre appartement T4, 115 m² situé à Roubaix secteur parc Barbieux avec 3 chambres, 2 balcons et cave. Au 5e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien et espaces verts, vous serez séduit par sa superbe vue dégagée. Cet appartement se compose d'une agréable pièce de vie très lumineuse d'environ 46 m² avec balcon vue sur parc Barbieux, 3 chambres de 12 à 13 m² dont une avec balcon, un hall d'entrée et couloir avec grands placards pour dressing/vestiaire et rangements, une cuisine moderne indépendante entièrement aménagée et équipée, un cellier, une salle de bain, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Ce bien dispose également d'une cave privative. Double vitrage pvc, chauffage au sol. Appartement fonctionnel et très bien agencé. Les charges comprennent eau froide eau chaude, chauffage et entretien des parties communes et espaces verts. Stationnement sécurisé dans la résidence. Secteur EDHEC, Parc Barbieux, hôpital, vous êtes proche de toutes commodités: écoles, commerces, transports (tram, métro et bus). Tout à pied ! Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable ! Contactez votre agence ERA IMMOBILIER CROIX Centre pour une visite ! 8 Bis rue Jean Jaurès 59170 CROIX O3 62 27 76 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 130 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000 euros.

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 49 - Réf Superimmo : ANVXX3MQA
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 730 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / anTaxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/360550.pdf

115 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/10 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 cave
Année de construction : 1960Gardien
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 130 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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