Vente appartement 376 000 €

115,67 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rouen (76000)

ROUEN DROITE JOUVENET APPARTEMENT 4 PIECES DE 116M² SITUE DANS UNE RESIDENCE DES ANNEES 1970 DE BON STANDING AVEC ASCENSEUR COMPRENANT : Une entrée/dégagement avec placards, grande cuisine équipée avec son espace repas, salon de 33m² très clair avec petite TERRASSE, 3 chambres, une salle de douche, une salle de bains, rangements, CAVE et PARKING COUVERT PRECISIONS : Double vitrage aluminium, tout est compris dans les charges (chauffage, eaux, entretiens...), travaux récents: pompe à chaleur gaz et réfection terrasses (baisse de charges en perspective) -Possibilité d'achat d'un 2e parking couvert NOTRE INSTINCT IMMOBILIER VOUS LE CONSEILLE POUR : Sa fabuleuse plein sud vue sur le centre historique, son état général, sa distribution, sa proximité des commerces (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4908 euros.

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Prix de vente : 376 000 €	Prix au m² : 3 251 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 908 € / an	Taxe foncière : 2 550 €

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2024.

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SAUVAGE TRANSACTION - ROUEN

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