Vente appartement 245 000 €
115 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Herblain (44800)
- 2 130 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Anne-Françoise Rabu - iad
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iad France - Anne-Françoise Rabu (06 51 31 96 23) vous propose : ST HERBLAIN – APPARTEMENT LUMINEUX AU CALME - 3 CHAMBRES - TERRASSE - PARKING
A 5 minutes à pieds des commerces du bourg de Saint-Herblain, cet appartement de 115 m² vous séduira par ses volumes généreux et son cadre calme et verdoyant.
Ce bien se compose d'une belle entrée, d'une cuisine avec cellier, d'un double salon-séjour sur parquet, avec accès à une terrasse sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. Cette pièce est baignée de lumière grâce à son exposition plein sud.
Le coin nuit dispose de trois chambres spacieuses ( 14m2, 17m2, 17m2 ) , dont une avec point d'eau et accès à la terrasse. Cet espace se complète d'un dressing, une salle d'eau et d'un WC séparés.
L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative.
Idéal si vous êtes à la recherche d'un bien alliant tranquillité et confort, ou pour un investissement locatif (possibilité d' une 4ème chambre ). Cet immeuble bénéficie d'un très bon rapport énergétique grâce à l'isolation par l'extérieur récente.
proche des commodités.
Ses ATOUTS : de nombreux rangements, un appartement sain et une copropriété calme et bien entretenue, très bonne localisation
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 153.33 € par mois (soit 1840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Françoise Rabu EI (ID 79545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 2 130 € / m² |
Charges prévisionnelles : 1 840 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
115 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/4 |
1 Parking | Terrasse |
Année de construction : 1960 | Chauffage individuel au gaz |
Cuisine séparée | Séjour de 17 m² |
Interphone | Copropriété de 48 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/05/2024.
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