Vente appartement 233 200 €

115 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Schiltigheim (67300)

À VENDRE : Duplex au deuxième étage d'un Immeuble historique de 1926, , quartier Brasserie Heineken - Malteries.
Grand potentiel pour ce duplex de 115 m² permettant, dans sa configuration actuelle, de disposer de 5 chambres.
Situé au deuxième étage d'un bel immeuble et disposant des combles, ce duplex offre de beaux espaces de vie.
Chambres spacieuses et une cuisine indépendante.
L'appartement est également vendu avec une cave, mais surtout, il dispose de combles d'environ 35m2 (compris dans les 115m² affichés), offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer un splendide duplex.
En résumé :
Duplex
Localisation : Deuxième étage d'un immeuble datant de 1926
Chambres : de 2 à 5 selon la distribution
Salon/séjour double
Stockage : Cave privée pour vos besoins de rangement.
Combles : Combles facilement aménageables pour créer un duplex.
Travaux nécessaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement)
ERA Agence Mathis
Quentin SCHALL Conseiller en immobilier
252 avenue de Colmar
67100 STRASBOURG
07.83.26.78.36/ 03.67.34.29.91
Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91
Pour venir nous rencontrer :
ERA agence des Malteries
12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.
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ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 233 200 €	Prix au m² : 2 028 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	99 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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ERA AGENCE DES MALTERIES

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